Wyjątkowa działka rekreacyjna nad Jeziorem Mieruńskim Wielkim - Twój azyl w sercu natury!
Marzysz o własnym kawałku raju nad wodą? Ta oferta jest dla Ciebie!

Przedstawiamy niezwykłą okazję inwestycyjną - działkę o powierzchni 1,2179 ha położoną w malowniczych Mieruniszkach, w gminie Filipów. To nie tylko kawałek ziemi - to bilet do życia w harmonii z naturą, z bezpośrednim dostępem do czystego Jeziora Mieruńskiego Wielkiego.

Działka składa się 5 geodezyjnych parceli, dwie parcele z możliwością budowy domu całorocznego, pozostałe jako działki rolne bez możliwości zabudowy z bezpośrednim dostępem do jeziora.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

*Lokalizacja marzeń
*Bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Mieruńskiego Wielkiego (192 ha, II klasa czystości wód)
* Położenie w sercu Doliny Rospudy jednego z najcenniejszych przyrodniczo obszarów Polski, zaledwie kilka kilometrów od granicy z Mazurami
* Doskonały dojazd drogą wojewódzką nr 652
* Potencjał inwestycyjny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego umożliwia zabudowę rekreacyjną (12 ML)
* Możliwość wybudowania domu rekreacyjnego(całorocznego) do 8m wysokości
* Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% działki
* Część działki (13 R) idealna na rekreację bez zabudowy - własna plaża!

Warunki techniczne
* Prąd - linia NN w drodze gminnej przy działce
* Własne ujęcie wody (czyste wody podziemne)
* Możliwość budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni
*Łagodny spadek terenu w kierunku jeziora (różnica 2m na 105,39m)

Raj dla miłośników aktywnego wypoczynku:
* Na wodzie i nad wodą
* Wędkarstwo - w jeziorze obfitującym w ryby
* Żeglarstwo i sporty wodne na 192 ha tafli wody
* Kajakarstwo - w pobliskim Filipowie rozpoczyna się szlak Rospudy (8 jezior!)
* Własna plaża i miejsce do cumowania łodzi
* W okolicy Malownicze szlaki rowerowe i piesze
* Ruiny XV-wiecznego kościoła ewangelickiego
* Dziewicza przyroda Pojezierza Zachodniosuwalskiego
* Czyste powietrze (bardzo dobra jakość potwierdzona badaniami)

Dlaczego warto?
To więcej niż inwestycja - to zmiana stylu życia!
Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie z widokiem na jezioro, popołudniowe kąpiele we własnej zatoczce, wieczorne grillowanie przy szumie wody. To miejsce, gdzie każdy weekend staje się wakacjami, a stres miejskiego życia rozpływa się w czystym, suwalskim powietrzu.

Dodatkowe atuty:
* Rosnąca popularność regionu jako destynacji turystycznej
* Potencjał agroturystyczny

W dobie rosnących cen i malejącej dostępności atrakcyjnych terenów nad wodą, działka o powierzchni prawie 1,5 hektara z bezpośrednim dostępem do jeziora to prawdziwy skarb.! Analiza sprzedawanej działki- pobierz z dysku Google - =drive_link

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Andrzej Kazberuk
nr Licencji PFRN 22326
TEL.  

Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo